STRASBOURG GANZAU

  • PINEL
T2 à partir de 158.000€
Programme : L'Hirondeau
Localisation : Strasbourg
  • Pièces 2 au 4
  • Chambres 1 à 3

Informations

  • Type: Appartement
  • Pièces : 2 au 4
  • Chambres : 1 à 3
  • Superficie : 50 à 88 m2

Description

20 Appartements du 2 au 4 pièces

La résidence « L’Hirondeau » se situe 85 rue des Jésuites dans le charmant quartier de la Ganzau à Strasbourg

Les 20 appartements du 2 au 4 pièces, sont naturellement mis en valeur par l’architecture contemporaine et l’harmonie entre l’urbain et la nature. La symbiose des matériaux utilisés et l’emploi d’éléments de verdure comme une toiture et plateformes végétales octroient à l’ensemble charme et confort dans un environnement reposant.

Pour le bien être de tous, la résidence est également pourvue de garages, parkings et caves.

L’architecture en escalier permet de bénéficier de très grandes terrasses ainsi que des balcons, idéal pour profiter de l’extérieur et du calme du quartier.

Un quartier paisible à seulement 20 minutes du centre ville de Strasbourg

Le quartier de la Ganzau à des apparences de petits villages, la moitié des logements étant sous forme de maisons individuelles. Vous profiterez du calme tout en restant connecté au centre de Strasbourg.

Le quartier dispose de nombreux commerces de proximités comme une supérette à moins de 2 minutes à pied et une boulangerie à 700 mètres.

À 550 mètres de la résidence se trouve une école primaire. Le collège du Stockfeld se situe à moins de 300 mètres et l’IUT d’Illkirch à 10 minutes en vélo.

La Ganzau est positionnée le long d’un bois ce qui vous permettra de profiter de la nature et à 10 minutes du plan d’eau du Baggersee. À moins de 15 minutes se situe un centre commercial et pour les amateur, le Golf Club de Strasbourg.

• À 10 minutes de l’autoroute A35
• À 100 mètres d’un médecin et d’une pharmacie
• À 2 minutes d’une supérette
• À 300 mètres du collège de Stockfeld
• À quelques mètres de la forêt

Prestations premium

• Frais de charges réduits (pas d’ascenseur)
• Carrelage Porcelanosa dans l’ensemble des pièces de vie
• Parquet stratifié dans les chambres
• Entreprises partenaires reconnues sur le marché
• Rez-de-jardins privatifs paysagés
• Construction traditionnelle, briques de terre cuite thermiques – confort « été/hiver »
• Plâtre traditionnel – Optimisation des transferts d’humidité et de chaleur
• Isolation extérieure – Optimisation des déperditions, pont thermique
• Chauffage individuel gaz
Les différentes finitions et options vous permettront de conforter et valoriser durablement votre investissement et votre patrimoine.

Bénéficiez du dispositif PINEL

Ce dispositif fiscal permet de profiter de réductions d’impôts lors de l’achat d’un bien immobilier neuf s’il est mis en location pour une durée minimale de 6 ans.

Nos conseillers Axcess Promotion vous accompagneront dans votre projet immobilier.

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Prestations

Carrelage dans les pièces de vie
Carrelage Porcelanosa
Chauffage individuel gaz
Compteur énergétique individuel
Construction traditionnelle
Frais de charges réduits
Garage
Parking
Parquet stratifié dans chambres
Plâtre traditionnel
Portes palières renforcées
Salle de bain équipée

Biens disponibles

T2 50m² Terrasse + parking : 169.000 €
T3 66m² Terrasse + garage + parking : 216.000 €
T4 88m² Terrasse + garage + parking : 278.000 €

Localisation