ESCHAU

  • PINEL
T2 à partir de 183.000€
Programme : Les Canotiers
Localisation : ESCHAUStrasbourg
  • Pièces 2 au 4
  • Chambres 1 à 3

Informations

  • Type: Appartement
  • Pièces : 2 au 4
  • Chambres : 1 à 3
  • Superficie : 50 à 88 m2

Description

10 Appartements du 2 au 4 pièces

La Résidence « Les Canotiers » se situe au 81-83 rue de la 1ère Division Blindée, en retrait de la rue principale, isolée, aux abords d’un petit verger urbain.

La résidence se compose de 10 appartements seulement, du 2 au 4 pièces, naturellement mis en valeur par une architecture conférant à l’ensemble charme et confort, aux allures de grande maison contemporaine, habillée de belles terrasses, avec vue sur un immense verger.

Répartis sur 3 niveaux, les appartements bénéficient tous d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Ils vous assurent un confort et des prestations intérieures haut de gamme, sécurisées, performantes énergétiquement et ils peuvent être aménagés sur mesure.

Chaque appartement bénéficie également d’une place de parking et/ou d’un garage en sous-sol.

Une commune très agréable au quotidien, bien desservie, située à 20 minutes de Strasbourg

Rapidement accessible depuis Strasbourg ou l’Allemagne, la commune d’Eschau fait partie de la Communauté Urbaine de Strasbourg. Elle se situe au sud d’Illkrch-Graffenstaden et au nord de Plobsheim. Les services de bus (C.T.S.) urbains et interurbains assurent les connexions avec Strasbourg. Vous trouverez à proximité les services essentiels et pratiques au quotidien.

• A 20 minutes de Strasbourg
• Lignes 63, 67, 57 de la CTS
• A 10 minutes de l’autoroute A35
• École maternelle, élémentaire et collège
• A 500 mètres d’un mini-market
• Médecin généraliste et pharmacie

Prestations premium

• Frais de charges réduits (pas d’ascenseur)
• Carrelage Porcelanosa dans l’ensemble des pièces de vie
• Parquet stratifié dans les chambres
• Rez-de-jardins privatifs paysagés
• Construction traditionnelle, briques de terre cuite thermiques – confort « été/hiver »
• Plâtre traditionnel – Optimisation des transferts d’humidité et de chaleur
• Isolation extérieure – Optimisation des déperditions, pont thermique
• Chauffage individuel gaz
Les différentes finitions et options vous permettront de conforter et valoriser durablement votre investissement et votre patrimoine.

Bénéficiez du dispositif PINEL

Ce dispositif fiscal permet de profiter de réductions d’impôts lors de l’achat d’un bien immobilier neuf s’il est mis en location pour une durée minimale de 6 ans.

Nos conseillers Axcess Promotion vous accompagneront dans votre projet immobilier.

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Prestations

Carrelage dans les pièces de vie
Carrelage Porcelanosa
Chauffage individuel gaz
Compteur énergétique individuel
Construction traditionnelle
Frais de charges réduits
Garage
Parking
Parquet stratifié dans chambres
Plâtre traditionnel
Portes palières renforcées
Salle de bain équipée

Localisation