DOUVAINE (74)

  • PINEL
T2 à partir de 185.500€
Programme : L'ARPEGE
Localisation : Douvaine
  • Pièces 2 au 4
  • Chambres 1 à 3

Informations

  • Type: Appartement
  • Pièces : 2 au 4
  • Chambres : 1 à 3
  • Superficie : 41m² à 92m² m2

Description

21 appartements, du 2 au 4 pièces

Une localisation rare, un bien patrimonial

La résidence s’intègre sur une vaste parcelle, dans un écrin verdoyant et arboré. Située au 3 avenue du Stade, au cœur de Douvaine, juste en face des courts de tennis et à deux pas du collège du Bas Chablais, l’Arpège est facile d’accès avec une circulation particulièrement apaisée.

Une architecture claire et contemporaine, des volumes francs, des prestations premium, le bâtiment propose un large éventail d’expositions dans un site où le panorama circulaire, si particulier à la ville, est tout simplement idéal.

Parées de persiennes contemporaines et de très belles terrasses, les façades de la résidence se fondent parfaitement à leur environnement de façon intemporelle.

Les appartements, du 2 au 4 pièces, présentent de larges ouvertures qui apportent lumière et vue dégagée sur les montagnes du Jura. De vastes pièces à vivre assurent un grand confort et les solutions d’éclairage et de chauffage les mieux adaptées permettent de réduire vos consommations énergétiques et les charges de la copropriété.

Les prestations intérieures assurent une sécurité élevée et la qualité de l’isolation thermique & acoustique limite les bruits, aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur et même celui des équipements.

Pour le bien-être de tous, chaque appartement profite d’une terrasse ou d’un jardin privatif et d’un parking/box en sous-sol.

Directement connectée à la voie rapide, Douvaine se situe à 20 minutes d’Annemasse et de l’autoroute A40. Genève ou Thonon-les-Bains sont à 25 minutes et les bords du lac Léman à 10 minutes.

Douvaine, à 25 minutes de Genève

Située aux portes de la frontière suisse, Douvaine fait partie de l’agglomération transfrontalière du Grand Genève. Chef-lieu de canton de Haute-Savoie, point de passage obligé sur la route des sports d’hiver ou des stations estivales, elle est à mi-chemin entre Genève et Thonon-les-Bains.

La vocation résidentielle de Douvaine s’affirme de jour en jour. La région préserve un esprit authentique issu de l’agriculture et offre un cadre de vie attrayant. C’est l’adresse idéale, calme et paisible où s’installer.

Prestations premium

• Construction traditionnelle | Briques de terre cuite thermiques | Confort été / hiver
• Plâtre traditionnel | Optimisation des transferts d’humidité et de chaleur
• Isolation extérieure renforcée RT 2012 | Pont thermique
• Hall d’entrée | Ascenseur
• Carrelage dans l’ensemble des pièces de vie
• Parquet stratifié dans les chambres
• Salle de bains équipée avec meuble-vasque et sèche serviettes
• Rez-de-jardins privatifs paysagés, persiennes et terrasses
• Chauffage individuel gaz
• Portes palières blindées norme anti-effraction avec visiophone

Les différentes finitions et options vous permettront de conforter et valoriser durablement votre investissement et votre patrimoine.

Bénéficiez du dispositif PINEL

Ce dispositif fiscal permet de profiter de réductions d’impôts lors de l’achat d’un bien immobilier neuf s’il est mis en location pour une durée minimale de 6 ans.

Nos conseillers Axcess Promotion vous accompagneront dans votre projet immobilier.

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Prestations

Carrelage dans les pièces de vie
Carrelage Porcelanosa
Chauffage individuel gaz
Compteur énergétique individuel
Construction traditionnelle
Frais de charges réduits
Garage
Parking
Parquet stratifié dans chambres
Plâtre traditionnel
Portes palières renforcées
Salle de bain équipée

Localisation